オーバーストア

多店密集のイメージ（本項とは関係ない）

オーバーストア（和製英語: over store）とは、小売店などの商業施設が、ある商圏に対して需要より供給が過剰になるほど出店している状態（いわゆる「店舗過剰」）のこと。

概説

商店街などもともとその地域にあった小売店に加え、全国チェーンのショッピングセンターが出店したり、地方のスーパーマーケットがショッピングセンターを開発したり、コンビニエンスストア・ドラッグストアが出店したりして発生する。地方で起こることが多い。この状態になると、売り場面積当たりの販売額が下がり、小売店側は販売効率を高める必要に迫られる。売り場面積の大きな店舗は、人員削減などにより販売効率を高めることができるが、商店街の商店など小規模な店舗では人員削減のしようがない。そこで、市中の商店街が廃れ、郊外のショッピングセンターのみが生き残るという、都市の郊外化の一因にもなる。また、小売需要の大きい大都市圏近郊部では郊外のショッピングセンター同士によるオーバーストアが発生するケースもあり、この場合撤退によって廃墟化した建物が放置され、治安悪化の原因となることがある。

オーバーストアの例

• 宇都宮市

市街地にデパートが密集しすぎた結果、山崎百貨店、丸井、十字屋、緑屋、上野百貨店、ams、西武百貨店、ロビンソン百貨店、109、パルコなどが相次いで閉店したり、短期で撤退した。福田屋百貨店は郊外移転。東武宇都宮百貨店のみ現存。

• 甲府市

1980年代の時点で甲府駅から徒歩10分圏以内に岡島百貨店、甲府西武、山交百貨店、パセオ、エクラン、ダイエー甲府店が密集していた。20万人規模では供給過多で、1990年代になると郊外化などにより相次いで閉店。2019年10月時点で残っているのは岡島百貨店とセレオ甲府（旧エクラン）のみとなっている。

• 広島市

三越、そごう、福屋などの百貨店が密集しているため売場効率が悪化し、八丁堀の百貨店が閉店している。

関連項目

• シャッター通り
• 食の砂漠
• スプロール現象
• ドーナツ化現象
• ロードサイド店舗
• ドミナント戦略
• スクラップアンドビルド
• M&A
• デッドモール