□商报记者　晓牧

三月春暖花开，而苏州二手房市场也终于感受到了“春风拂面”的暖暖气息，从2月开始，周成交量稳步上涨，不断攀升。3月苏州二手房成交量为1859套，环比上涨82.79%，同比上涨13.01%。

3月我市各行政区二手房成交量全线上涨。其中园区成交量高达484套，涨幅最大，环比涨幅为123.04%。

业内人士表示，从去年实施限购令以来，苏州楼市一直处于“有价无市”的低迷状态，本计划出手的购买力大多由二手房市场转向租赁市场，市场的观望情绪浓厚，成交量持续低迷。甚至是传统意义上的金九银十也让人丝毫看不见楼市回暖的迹象，因此目前市场上积压了大量刚需，而春节过后，大量的刚需再也按捺不住，纷纷准备入市，由此导致3月成交量出现较大幅度上涨。

受二手房市场成交回暖的影响，上月苏州二手房市场上挂牌量和挂牌均价都有所上涨，从全市供应情况来看，3月苏州二手房挂牌总量为78921套，环比2月上涨20.29%，同比上涨11.16%，高于去年同期水平。从各行政区房源供应情况来看，2012年3月苏州各行政区的挂牌量全线上涨，且涨幅都比较明显，其中高新区上月挂牌量涨幅居全市榜首，挂牌量为13818套，环比上涨37.97%。

而自从2011年3月“限购令“实施以来，苏州楼市一直处于在“有价无市“的低迷状态，而今年春节过后，大量刚需的入市，也给了二手房业主们不小的惊喜，纷纷开始上调挂牌价出售，以期获得更多利润。3月二手房挂牌均价为10299元/平米，较2月上涨了149元/平米，环比上涨1.47%。

业内人士预计，在未来的一段时间内，楼市的购买力还将继续释放，成交量还将进一步上涨，但上涨幅度有限。