(Go: >> BACK << -|- >> HOME <<)

Блог им. ChicagosBull

Объём строящегося жилья.

Объём строящегося жилья.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет (https://t.me/reburg/1249) эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

★4
13 комментариев
+2
Цены так выросли потому что была ликвидирована конкуренция со стороны вторичного рынка за счет искусственно созданного конского спреда между льготно и псевдорыночной ипотекой сделавшей вторичку по факту недоступной широкому кругу покупателей.
avatar
Сергей Нагель
+1
Проще сказать конкуренцию к б/у товару за счет кредита удержали в период снижения спроса, теперь расплачиваться…
должен быть ложный пробой и уход за 85 млн
жилье перешло в кредитную зависимость кредитного графика
отсюда низких кредитов не будет… ЦБ так и говорит
avatar
pupsik21
+2
Получается что товар в виде квартир ничего не стоит, точнее стоит в зависимости от наличия напечатанных денег, и не у людей, а институтов экономической системы, а там и по примеру депрессия близко или Адское расслоение у кого эти деньги
avatar
pupsik21
+1
pupsik21, а еще точнее в зависимости от наличия денег. Во многих странах недвижка — товар для богатых
avatar
Роман Панько
+1
Роман Панько, кредитных денег, ибо других у бедных нет.., Товар — госденьги — зависимость финансовая и физическая
avatar
pupsik21
+3
Роман Панько, как сказал Дерипаска «дешевые» люди заканчиваются, и предпочитают не работать сколько их не загоняй в нищету повышением бремени и уменьшением выплат
Товар ухудшается — деньги не успевают за ним по размеру и содержанию
Не работать, не рожаться, не семейничать уже в расслоении от богатства и госиностранства…
avatar
pupsik21
Роман Панько, землянки никто не отменял, жаль только, что ни о какой архитектуре, внешнем красивом виде говорить не приходится. Лет 50 назад в регионах строили садовые домики из г… на и палок, с 2000-х тысячных уже что-то более красиво выглядещее, ну, а теперь опять в туже сторону.
avatar
Переключая каналы
Объём строящегося жилья
Жильем это назвать нельзя. Человейники, скворечники, но никак не жильё
avatar
IliaM
+1
IliaM, Это для кого как. Тот кто жил в деревянном бараке 2-ух этажном, с туалетом прямого падения в конце коридора, для них и эти клетушки счастье. У нас ведь 15% населения за Уралом печками ещё топят свои жилища.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, печками это хорошо. Это и есть настоящие жилища. Я сам в деревне печью топлю. Хотя газ к участку подведен, мне печь больше нравится. Если изменю отопление, то только на солнечное.
avatar
IliaM
+2
Самое лучшее это самострой. По цене студии 20 квадратов или однушки хрущевки теперь можно построить свой полноценный жилой дом 100 квадратов с коммуникациями, с участком 6-10 соток. Спасибо строительному лобби, вы качественно повысили уровень жизни рукастых пацанов (и не только), которые продав свои убогие хрущевки переселились по этой цене в свои добротные дома. А теперь ещё им по льготной программе тянут газ, чтоб спасти пацанов, застрявших в этой голубой папире.
avatar
Александр Минин
+1
тут еще важно помнить, что примерно 60% вводимых объемов не имеют никакого отношения к российским чиновникам и застройщикам, с которых они кормятся

примерно 60% вводимого жилья в РФ — это ИЖС

из 110 млн.кв.м в год, чиновники контролируют всего 44 млн.кв.м.
avatar
GOLD
Популярный автор
GOLD, Да, так и есть, немного другие цифры конечно, т.к. то что ты построил 10 лет назад, а зарегистрировал свой дом сегодня, он в отчёте проходит как построенный в этом году. Но думаю процентов 40 ижс реально построенное и зарегистрированное вовремя.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★10 6 Секретная табличка Максима Орловского; прогнозы по валюте, ОФЗ, (22.06.2024)
★9 22 👵Портфель облигаций для бабули
★6 95 Ситуация на текущий момент
★5 12 Волшебная таблетка для портфеля. IPO Промомед
★5 7 😐 На российском рынке пока скучновато
★5 144 Убыль населения остановить не удаётся.
★4 62 Проблемы с оплатой китайских запчастей у дилеров.
★4 5 🩺 Почему Промомед - это не просто еще одно IPO
★4 4 Универсальный портфель на лето 2024
★4 12 Сбербанк на пороге кризиса?
+240 95 Ситуация на текущий момент
+117 94 Индекс МБ сегодня
+100 19 Дивидендные отсечки обвалили рынок🔥Акции и инвестиции
+94 7 😐 На российском рынке пока скучновато
+88 144 Убыль населения остановить не удаётся.
+83 6 Секретная табличка Максима Орловского; прогнозы по валюте, ОФЗ, (22.06.2024)
+80 33 Что делать, когда акции падают?
+77 5 Как заработать на IPO и не подать виду что слил деньги
+68 41 Валютные фьючерсы на вечерке "умерли"
+54 66 Как там настроение у лангустов в шлаках?

самые обсуждаемые сегодня

6к Соцсчет и соцвклад для граждан с невысокими доходами
4к Размышления о рыночной торговле
2к ЦБ РФ про риски, ОФЗ, санкции на Мосбиржу и про её индекс.
2к Азия. Среда.
теги блога Олег Ков ....все тэги



UPDONW
Новый дизайн