Договор на ремонт квартиры - советы юриста по его заключению
Как правильно составить договор на ремонт квартиры? Этот вопрос интересует каждого человека, который заказывает услуги подрядчика, хочет, чтобы работа была выполнена качественно, в срок, по оговоренной цене. Чтобы избежать проблем, необходимо заключить договор – юридический документ, подтверждающий взаимоотношения сторон. Это гарантия для заказчика и исполнителя, причем не важно, обращаетесь вы в известную компанию или пользуетесь услугами частного мастера.
Устная договоренность между строительной организацией и собственником квадратных метров – это прямой путь к недопониманию, лишним тратам, конфликтам, проведению такого ремонта, который вас не устраивает. Договор на ремонт квартиры позволяет:
- документально зафиксировать сделку, чтобы избежать обмана;
- указать сроки проведения работ, исключить их затягивание;
- в случае некачественного ремонта – требовать компенсации;
- заранее определить стоимость отделки, если дополнительно составлена смета на ремонт квартиры;
- избежать конфликтных ситуаций.
Наличие договора на ремонт квартиры – обязательное требование при выборе надежного подрядчика. Если мастер под любым предлогом отказывается от подписания документа, мотивируя это, например, высоким уровнем доверия к нему, честностью, порядочностью, работать с ним не стоит. Хороший специалист не будет бояться заключать договор, ведь это и гарантия оплаты его услуг.
Договор в бумажном виде является обязательным пунктом при выборе подрядчика
Законодательство не устанавливает четких требований, но можно найти типовой образец договора на ремонт квартиры. Обязательными атрибутами этого документа должны стать:
- Реквизиты сторон – заказчика и подрядчика, они переписываются с документов – паспорта или свидетельства о регистрации компании;
- Объем выполняемых работ – нужно перечислить абсолютно все манипуляции, которые будут проводить строители, указывается количество (в кв.м. или часах), стоимость;
- Сроки – без них договор является недействительным, отдельно этапы можно выписать в календарном плане;
- Материалы – список необходимых материалов является приложением к договору, составляется подрядчиком при согласовании с заказчиком;
- Способ приема работы – указывается, как извещают владельца квартиры, какой акт составляется;
- Ответственность за нарушение условий – конкретные штрафные санкции, не противоречащие законодательству.
Указание в договоре того момента, что стороны решают конфликты исключительно в договорном порядке, не лишает их возможности обращаться в суд для отстаивания прав – это прямо предусмотрено законом.
Грамотное оформление договора на отделку квартиры – залог исполнения обязательств обеими сторонами. Юристы рекомендуют:
- проверять документ перед подписанием;
- фиксировать стоимость в смете, не соглашаясь указывать в договоре сумму ремонта, а дополнительные расходы – в отдельной главе «прочее»;
- предусмотреть ситуацию с непредвиденными расходами, которые возникли;
- осуществлять приемку совместно с независимым экспертом.
Помните, что как бы ни были вы подкованы в вопросах ремонта, как бы ни хотели все сделать грамотно, мастера являются профессионалами в этом деле, и при желании смогут найти лазейки, чтобы обмануть доверчивого заказчика – увеличить сумму ремонта, затянуть сроки и т.д. Чтобы этого не произошло – заключайте договор на отделку в квартире.