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- 1. COURS D’URBANISME ET AMENAGEMENT Réalisé par: Dhiffallah Dhiya Eddine Année Universitaire : 2021/2022 1 1er LC Génie Civil Ministère de l'Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique la Direction Générale des Études Technologiques Institut Supérieur des Etudes Technologiques de Tozeur diffallahdiya@gmail.com Partie 2
- 2. 2 LA HIERARCHIE DES INSTRUMENTS DE PLANIFICATION URBAINE Schéma Directeur D’aménagement de Territoire (SDAT) Schéma Directeur d’Aménagement (SDA) Plan d’Aménagement Urbain Périmètre d’Intervention Foncière (PIF) Plan d’Aménagement de Détail (PAD) Plan de Lotissement Permis de bâtir VIII. LES INSTRUMENTS DE PLANIFICATION URBAINE (20 ans) (20 ans) (10 ans) à l'échelle national à l'échelle régional à l'échelle local à l'échelle du quartier Dhiya Eddine Dhiffallah
- 3. 3 Etude de la croissance urbaine : TRAVAUX DIRIGÉS Dhiya Eddine Dhiffallah On considère que la croissance d’une population s’exprime par la relation suivante: Pn= P0 x (1+T)n 𝐓 = 𝑓 ⅈ 1 𝑛 − 1 × 100 Avec : Pn : Population à terme P0 : Population initiale T : Taux de croissance démographique n : le nombre d’années 𝒇 : Valeur finale i : Valeur initiale
- 4. 4 Etude de la densité dans l’urbanisme : Dhiya Eddine Dhiffallah il y a trois définitions de la densité et qui sont : Densité de population: nombre d’individu par unité de surface Densité de logements: nombre de logements par unité de surface Densité de constructions: le rapport entre la surface bâtie et la surface totale du terrain La densité bâtie DB DB =(SB∗H) / SL
- 5. 5 Dhiya Eddine Dhiffallah Relation Densité et formes urbaines : Dans l’imaginaire collectif, la densité est souvent assimilée à des formes urbaines imposantes comme les tours ou les grands ensembles. En réalité, et comme le montre le schéma ci-dessous, densité et forme urbaine ne sont pas liées. On peut obtenir une même densité de logements avec une tour qu’avec un tissu de logements individuels. Un même COS(coefficient d’occupation du sol) peut donc correspondre à différentes formes urbaines. Ce qui est intéressant c’est la modularité des formes urbaines.
- 6. 6 Dhiya Eddine Dhiffallah Typologies dans les formes urbaines :
- 7. 7 Dhiya Eddine Dhiffallah Typologies dans les formes urbaines :
- 8. 8 Dhiya Eddine Dhiffallah Coefficient d’Occupation des Sols COS : Exemple :Sur un terrain de 1 000 m², dont le règlement prévoit un COS maximal de 0,4 on peut construire jusqu'à 1 000 m² x 0,4 = 400 m² SHON. Coefficient d’Utilisation Foncière CUF :
- 9. 9 Dhiya Eddine Dhiffallah Exercice : La population d’une ville est passée de 20000 à 25000 en 10 ans 1-Calculer le taux d’accroissement urbain pendant cette période 2-Estimer la population dans les 15 ans prochains 3-Calculer la surface d’extension de cette ville en adoptant une faible densité de 30 log/ha à50 ٪et la forte densité soit 100log/ha pour le reste ;on prend 5 habitants/logement
- 10. MERCI POUR VOTRE ATTENTION 32 10 Dhiya Eddine Dhiffallah