本报讯（记者　朱奭隽）上周是4月首个完整的一周，但苏州楼市在成交方面并没有延续3月的良好态势，苏州楼市4月2日- 4月8日住宅成交1822套，比前一周减少了1013套，跌幅35.73%；均价方面，前半周苏州住宅成交均价基本上都在万元以下，下半周均价回归到万元以上。

受清明小长假的影响，4月首周，苏州楼市推盘节奏环比明显放缓，住宅的整体成交走势也出现了下滑。据365新房中心统计，就各区域来看，中心城区以590套的成交量，位居各区域之首。工业园区、吴中区继续保持强势。工业园区上周成交451套，排名第二，吴中区上周成交418套，位居第三。

上周，工业园区、吴中区在成交量方面虽然依旧上涨，但业内人士分析表示，近期这两个区域市场推盘动作相对缓慢，热点板块推盘相对低调，或将影响到后市新房的成交表现。就苏城楼市整体成交来看，业内人士表示，三月苏州楼市成交表现良好，对于四月份也将产生一定的积极利好引导，预计接下来住宅的成交量仍有上涨的可能。

均价方面，上周苏州住宅成交日均价格多数在万元以下，但临近周末，受到少量高价项目的影响，均价在周末出现回升，不过并未超过11000元/平方米。

4月，作为上半年另外一个高出货期，业内人士预计从4月第二周开始住宅成交有望继续回升，不过均价走势将保持目前万元上下的水平，在新一轮的调控政策出台前，预计接下来苏州市场上部分新房库存较大的项目仍将促销跑量。